Центробанк повысил прогноз по средней ключевой ставке на 2025 год. Теперь ожидается, что она составит 19–22% годовых вместо ранее прогнозируемых 17–20%.
Что это значит?
📌 В ближайшие годы дешёвой ипотеки ждать не стоит. ЦБ прогнозирует, что ставка опустится до 8,5% только к 2027 году.
📌 Спрос на недвижимость уже падает – риелторы фиксируют уменьшение количества сделок, а ипотека в большинстве банков уже 27% и выше.
📌Инфляция остаётся высокой, и её возвращение к целевым 4% возможно не раньше 2026 года.
Что делать тем, кто планировал покупку?
- Ждать ли снижения ставок? – Только если покупка не срочная и есть возможность откладывать. Но важно учитывать, что вместе с падением ставок может вырасти спрос и, соответственно, цены.
- Брать ипотеку сейчас? – Если нет другого выхода, важно искать программы с господдержкой, субсидированные ставки от застройщиков или рассматривать сделки с рассрочкой.
- Покупать за наличные? – Тем, у кого есть возможность, сейчас хорошее время для торга. В условиях снижения спроса можно найти выгодные предложения.
Мой взгляд:
Честно? От таких новостей хочется просто расстроиться. Мы все ждали снижения ставок в обозримом будущем, но теперь этот процесс растянут на годы. Что делать в этой ситуации? Не паниковать и работать с теми условиями, которые есть.
📩 Если вам нужна помощь в разборе конкретной ситуации – пишите, обсудим!
